Die Dienstleistungen ermöglichen Ihnen die Verwaltung Ihrer Immobilie, wenn Sie diese selbst nicht durchführen möchten oder aus beruflichen oder persönlichen Gründen selbst nicht in der Lage sind. 

Wir bieten Ihnen den Vorteil, Ihre wirtschaftlichen und sonstigen Interessen durch erfahrene Experten vertreten zu lassen. Dazu übernehmen wir gewissenhaft alle Aufgaben, die zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung notwendig sind.

Neben den Tätigkeiten als Energieberater übernehmen wir betriebswirtschaftliche- technische- rechtliche- und organisatorische Aufgaben.

Betriebswirtschaftliche Aufgaben

• Mietbuchhaltung: Mieteingänge verbuchen und überwachen
• Mahnwesen
• Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder, Jahresabrechnung 
• Rechnungskontrolle
• Aufstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes
• Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  
  
   

Technische Aufgaben

• Erfassen der Verbrauchswerte (Heizung, Strom, Wasser)
• Feststellung von Sanierungsbedarf
• Planung, Vergabe und Kontrolle von Instandsetzungsarbeiten (Ausschreibung, Vergleichsangebote)
• Verkehrssicherungspflicht (z.B. Brandschutzmaßnahmen)
• Veranlassung der Grundstückspflege: Einweisung von Handwerkern, Gärtnern und des Hauswarts
• Energieberatung (entstehende Kosten werden gefördert)
• Ausstellung von Energieausweisen
• Beantragung von Förderungen für Sanierungsmaßnahme
• Ausstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (entstehende Kosten werden gefördert)
  
  
   

Rechtliche Aufgaben

• Einhaltung mietrechter und sonstiger gesetzlicher Vorgaben
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Übergabe und Abnahme von Wohnungen
• Ankündigung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
• Bearbeitung von Mietminderungen
  
  
   

Organisatorische Aufgaben

• Kundenberatung
• Beschwerdemanagement
• Rundschreiben, Aushänge und Informationen an die Mieter
• Verhandlungen mit Behörden (zum Beispiel Amt für Denkmalschutz, Sozialamt)
• Orts- und Gerichtstermine
• Auswahl neuer Mieter, Durchführung von Besichtigungen